Huisdossier, Planalogic en Spectral genomineerd voor Vastgoedmarkt Innovatie Award

De jury van de Vastgoedmarkt Innovatie Award powered by ING heeft uit een shortlist van zes inzendingen drie genomineerden vastgesteld. Het betreft de inzendingen van Huisdossier, Planalogic en Spectral.

‘Gezien de hoge kwaliteit van alle zes de geselecteerde inzendingen’ spreekt juryvoorzitter Huib Boissevain van ‘een heel moeilijke afweging’. ‘Belangrijkste overweging om tot deze drie genomineerden te komen is de grote verwachte bijdrage aan de verbetering van processen in gebouwen. Hoewel Huisdossier een duidelijke focus heeft op de huizenmarkt, geldt voor alle genomineerde producten dat zij in principe heel breed toepasbaar zijn.’

Huisdossier

Het huisdossier is het gepersonaliseerde platform voor huiseigenaren voor woningverbeteringen. Huiseigenaren krijgen hiermee regie over de woningwaardestijging als gevolg van verduurzaming, verbouwingen en goed onderhoud door vastlegging hiervan. De rekentool waardestijging berekent de woningwaardestijging door.

Het huisdossier is méér dan een onderhoudsboekje voor woningen: het verbindt huiseigenaren en relevante partijen als hypotheekverstrekkers, bouwers, duurzaamheidsadviseurs en klusbedrijven. Zo kan betrouwbare data-uitwisseling plaatsvinden onder regie van de huiseigenaar. Voor partners is het daarnaast een sales- en serviceplatform. Partners kunnen een relatie opbouwen met huiseigenaren en hen adviseren op het gebied van woningverbeteringen in het koop-, woon- en verkoopproces.

Het huisdossier wordt ingezet door partijen als VVE’s, makelaars, adviseur duurzaamheid, bouwers, aannemers, klusbedrijven, onderhoudsbedrijven, verzekeraars, banken, hypotheekverstrekkers, taxateurs / bouwkundige keurders en gemeenten om duurzaamheid van en goed onderhoud aan bestaande woningen mogelijk te maken en dit te monitoren.

Planalogic

Planalogic is een ontwerp- en besluitvormingsplatform dat gebruik maakt van kunstmatige intelligentie om de best presterende ontwerpen te vinden uit miljoenen versies. De synergetische aanpak stelt vastgoedeigenaren, -ontwikkelaars en -investeerders in staat om duurzame en betaalbare steden te ontwikkelen.

Het platform creëert een paradigmaverschuiving door data gedreven analyse tot de kern van een vastgoedontwikkelingsproces te maken. Door miljoenen opties uit te voeren, kunnen scenario’s worden getest en kan de complexe interactie van verschillende inputvariabelen (zoals energie, kosten, lay-out, zonlicht, GRESB) worden geanalyseerd. Dit stelt gebruikers in staat om in een zeer kort tijdsbestek beslissingen te nemen op basis van harde data.

Planalogic is net anderhalf jaar commercieel bezig in de Nederlandse vastgoedmarkt. In die tijd zijn naar eigen zeggen ‘de meerderheid van de grootste woningbouwontwikkelaars klant geworden, hebben we de doorlooptijd van projecten gereduceerd met 85 procent, de bouwkosten met gemiddeld 16 procent verlaagd, de ratio energieconsumptie versus opwekking met 21 procent verbeterd en de GRESB scores significant verhoogd.’

Spectral

Het Smart Building Platform (SBP) van Spectral verzamelt data uit verschillende bronnen en brengt dit samen in een omgeving. Hierdoor krijgen vastgoedeigenaren inzicht in de prestatie van hun portefeuille, ongeacht wie/ wat de primaire databron is. Algoritmes geven inzicht in onnodig energiegebruik, verwacht energieverbruik. De CRREM analyse en GRESB rapportage functie zijn ook onderdeel van het SBP.

Inzicht brengt echter nog geen energiebesparing/ CO2 reductie. Actie is ook nodig. Dit kan door een koppeling te maken met het gebouwbeheersysteem en de controle over te nemen. Door extra databronnen toe te voegen (zoals weer) kunnen de (zelflerende) algoritmes proactief de instellingen wijzigen. Hierdoor wordt het comfort verbeterd en wordt veel energie (CO2) bespaard.

De kracht van de oplossing is dat deze perfect toepasbaar is voor bestaande bouw en de maximale prestatie haalt uit de bestaande installatie(s)/ situatie. Er zijn niet gelijk forse investeringen voor aanpassingen/ renovaties nodig. Beslissingen voor duurzaamheids- en/of comfortverbeteringen kunnen gemaakt worden op basis het inzicht vanuit het SBP.

Op basis van gebruikerservaringen met de betreffende producten gaat de jury zich verder verdiepen in de drie genomineerde inzendingen. De uiteindelijke winnaar wordt feestelijk bekend gemaakt tijdens het Nationaal Vastgoed Dinner op 17 november in Rotterdam.