Deze zes projecten maken kans op de Transformatie Award

De jury van de Vastgoedmarkt Transformatie Award powered by RNHB stond 28 september voor de taak om een shortlist te maken van kanshebbers voor de prijs. Uit de dertien inzendingen zijn er zes gekozen.

De juryleden Nicole Maarsen (zelfstandige), Cees-Jan Pen (Fontys Hogescholen) en Gerard Zandbergen (Locatus) zijn niet de eersten de besten. De redactie van Vastgoedmarkt heeft hen voor deze rol benaderd omdat ze op het gebied van transformatie en winkels echt van de hoed en de rand weten. Toch hadden ze het bepaald niet makkelijk met hun keuze. Kwaliteit en relevantie van de inzendingen voor de Transformatie Award Powererd by RNHB zijn hoog. De zes projecten op de shortlist zijn, in alfabetische volgorde (naam project, plaats, indiener):

Arendshof 2 – Oosterhout – Gemeente Oosterhout

Met de aankoop van winkelcentrum Arendshof 2 in Oosterhout haalde de gemeente in één keer ruim 9.000 m2 winkelruimte uit de markt. De gemeente transformeert het winkelcentrum tot gemeentehuis en ziet af van de nieuwbouw van een gemeentehuis elders in de stad.

Beijerlandselaan en Groene Hilledijk – Rotterdam – Alliantie Hand in hand

De transformatie van de Beijerlandselaan en de Groene Hilledijk in Rotterdam loopt nu tweeënhalf jaar. Nieuwe ondernemers vestigen zich, de ondermijning wordt teruggedrongen, de saamhorigheid in de buurten neemt toe en er dienen zich spontaan kunstprojecten aan.

House Modernes – Utrecht – Syntrus Achmea Real Estate & Finance

Syntrus Achmea kocht het blauwe gebouw De Planeet in 2012 om het gebouw een monofunctionele invulling als winkel te geven. Omdat de markt veranderde, werd het een herontwikkeling tot een open, transparant en toegankelijk mixed-use gebouw van 12.500 m2. De functies kantoren, retail, en horeca versterken elkaar. En ze maken het gebouw, dat House Modernes werd gedoopt, toekomstbestendig.

In de Bogaard – Rijswijk – Gemeente Rijswijk

De gemeente werkt aan de onttrekking van 30.000 m2 winkelruimte in In de Bogaard, transformatie van omliggende kantoren en toevoeging van 2.500 woningen. De sloop van De Terp, de passage waarin de V&D zat, staat gepland voor eind 2021. Op deze locatie moeten 345 appartementen komen. Daarna moet winkelruimte in de Sterpassage plaats maken voor 510 appartementen boven een commerciële plint.

Marktstraat – Hengelo – Gemeente Hengelo

Zes aaneengesloten winkelpanden in de Marktstraat in Hengelo worden door een regionale vastgoedinvesteerder getransformeerd naar woningen. Het betekent een grote impuls aan de transformatie van de hele straat naar een woonstraat. De volgende aanvragen voor verdere transformaties zijn al binnen. Dit alles in goede samenwerking tussen belangengroepen, investeerders en gemeente.

De Veentjes – Doetinchem – Van Deursen Groep

De gemeente Doetinchem en vastgoedeigenaar Van Deursen Group vonden elkaar in de wens om ruim 4.600 vierkante m2 aan winkelruimte te transformeren naar wonen. De plint in het binnenstedelijke jaren tachtig-complex De Veentjes kampte al jaren met veel leegstand, onveiligheid en overlast. Nu is het er stedelijk en duurzaam wonen in het groen.

Met deze zes projecten gaat de Transformatie Award de volgende ronde in. Het totaal aan inzendingen heeft duidelijk gemaakt dat er op veel verschillende locaties en in verschillende regio’s prachtige transformatieprojecten lopen. Alle projecten tonen het belang van langetermijnvisie, koersvast zijn, een actieve rol van de gemeente en het betrekken van vastgoedeigenaren.

Vastgoed waar nog maar weinig vraag naar is krijgt functies waar wél behoefte aan is. En dat is goed nieuws voor eigenaren, gebruikers, hun klanten, de bezoekers van de locaties en de gemeenten waar het vastgoed zich bevindt.